二十七条 合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担营风险合作建房司法解释，国有土地合作建房司法解释只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同”。合作建房属于合作开发房地产的。笔者试从“参建”的法律渊源出发，对最高院的《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下称“司法解释”)中关于房地产合作开发中的“参建”行为的效力。

国有土地使用权出让合同的性质

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土地使用权纠纷司法解释

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国有土地上建房的规定

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集体土地使用权转让的法律规定

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在房地产合作开发实践中国有土地建房审批手续，民事诉讼法第311条的解释一方出钱，一方出地，除合资设立目公司外，“联建”与“参建”是地产商或投资商所选择的常见合作开发模式。 法律依据 《共和国土地管理法》十六条。因此，甲方提供土地使用权，乙方提供所需资金，以甲方名义合作开发房地产目的行为，不属于合作建房，不适用《税务总局关于印发〈营业税问题解答(之一)〉的通知》(国税发[1995]。